086-441-5010倉敷で不動産売却を検討する方向けQ&A
1. 倉敷で不動産を売却するにはどのような手順が必要ですか？
回答: まずは信頼できる不動産会社に査定を依頼しましょう。googleの口コミなどを参考にするとよいでしょう。その後、査定結果の確認と売却価格の決定、販売活動の開始、買い手との交渉などその不動産会社を窓口にしてお取引きが進みますので業者選びはとても重要になります。
おおたか不動産では、倉敷市内にお住まいでなくてもオンラインや電話、メールなどでのサポートを行っておりますので、遠方におられるお客さまも安心して不動産売却をすることができます。
2. 売却にかかる費用はどれくらいですか？
回答: 主な費用は仲介手数料（売却価格の3%＋6万円＋消費税）、譲渡所得税、登記費用などです。物件によりその他ケースバイケースにより費用が必要な場合があります。
おおたか不動産では、その他に必要な費用も販売開始前に詳しくご説明させていただいていますので、急な出費などもなく安心して不動産売却をすることができます。
3. 倉敷で不動産を高く売るコツは？
回答: 物件の魅力を引き出すことが重要です。具体的には、室内外装の清掃や傷みのある箇所の修繕、リフォームなどで買主からの第一印象が良くなります。
おおたか不動産では、物件に状況や周辺の市況など、予算に応じた改善案や最適な販売価格、販売方法を総合的に判断し最善な不動産売却をご提案しております。
4. 売却にかかる期間はどれくらいですか？
回答: 不動産売却には一般的に3〜6ヶ月ほどの期間が必要ですが、物件の立地や状態、規模などによって変わります。倉敷市の場合、旧市街地のような人気エリアでは比較的早く売却が進む傾向があります。
おおたか不動産では、査定時におおよその売却期間を見積り、売主さまのご希望に応じたプランをご提案させていただいております。
5. 倉敷の不動産市場の現状は？
回答: 倉敷市は歴史的な観光地として人気があり、特に中心部の物件は必要が高いです。 最近はリノベーション物件にも注目が集まっています。おおたか不動産が提供する最新の相場情報と市場動向を活用することで、売り出し価格の決定や売却計画をスムーズに進められます。
6. 査定額はどのように決まりますか？
回答: 物件の立地、広さ、築年数、状態、周辺の売却事例などを基本に査定します。複数社に査定を依頼する場合は相場からかけ離れた高値査定に気をつける必要があります。
おおたか不動産では、エリアごとの売却事例と約価格の動向をベースに、適正価格を提案しながら、売却のタイミングに合わせた価格調整のアドバイスも行っています。
7. 税金はどれくらいかかりますか？
回答: 不動産を売却した場合は売却益に対して譲渡所得税が課税されます。居住用財産の場合、3000万円の特別控除など適用できる場合もありますので、税務署に確認されることをおすすめします。
8. 契約後の引き渡し手続きはどうなりますか？
回答: 売買契約が成立した後、日を改めて隣地との境界明示を行い、最終残代金と固定資産税清算金の受取りと同時に買主へお引渡しします。お引渡しのまでには清掃や家財の撤去、備品の確認なども大切です。また、お引渡し時には所有権移転登記のための書類や建物の鍵なども必要になります。
おおたか不動産では、初めてにも安心してお手続きが進められるよう、すべての必要な書類や手続きのサポートを行っております。
9. 売却前に準備しておくべきことは？
回答: 売却まえの訪問査定時には、土地、建物の規模や間取りを確認できる書類、固定資産税の納付書などを準備しておくとスムーズです。
10.どんな不動産会社を選べばいいですか？
回答: 倉敷に詳しく、不動産売買実績や経験が豊富な会社を選びましょう。 口コミや評価を確認し、信頼できる不動産業者を見つけることが大切です。
おおたか不動産では、倉敷で地域密着に特化した長年の実績と、親切・丁寧とお客さまから評価いただいております。Googleの口コミや、不動産売却のご依頼をいただいたお客さまの売却実例、エリア別の販売事例や購入希望者リストなど当社の不動産の売却や販売についての取り組みをご覧いただけます。
倉敷市内の不動産をお考えならおおたか不動産へ
倉敷市で不動産の購入や売却をお考えのみなさま、株式会社おおたか不動産がお手伝いいたします！
36年間地元で培った経験と知識で、お客様が安心してご相談いただけるよう、丁寧にサポートさせていただいております。
初めての不動産売却で不安なことがありましたら、どんな小さなことでもお気軽にご質問ください。また、相続や家族信託将来などに向けたご相談もワンストップで対応させていただきます。
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