086-441-5010※ 本ページは、倉敷市で不動産売却をご検討中の方に向けて、 売却の流れや判断ポイントを分かりやすくまとめたご案内ページです。
不動産会社に依頼する「仲介」による不動産売却の流れ
不動産業者は「不動産を売りたい」という売主を「不動産を買いたい」という買主に紹介をします。
不動産業者に売却・購入の仲介を依頼する場合は媒介契約を結びます。 媒介契約は、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類あり、いずれかを依頼主（売主）が選択することができ、それぞれ特徴があります。どの種類の媒介契約を選択するかは、売却方針を踏まえて、選ぶようにします。
不動産売却で重要な「先売り」と「先買い」の考え方
住みかえをする場合は、先に次の住居を購入してから現在の住居を売却する「先買い」です。それに対して、先に現在の住居を売却してから新居を購入する場合は「先売り」の売却の流れになります。
住み替え時に「先売り」と「先買い」は何が違うのか
「先買い」は住宅ローンを完済されているなど、残債務がない場合におすすめいたします。購入したい物件が先に決まると、仮住まいなどの無駄な費用の発生がなくなり引越もスムーズです。じっくりと希望条件にあった物件を探すことができますが、 ローンを完済していない場合は、二重ローンの支払いも想定されます。
「先売り」は手元に残る資金が確定しますので、資金計画が立てやすくなります。引越までに新居が決まっていないと仮住まいをしなければなりません。
住み替えで「先買い」を選ぶ場合の流れ
※赤文字は新居購入のフロー
売却活動と並行して新居探しが可能です。
お電話またはお問い合わせフォームからご相談ください。
1.資金計画を立てます
査定はもちろん無料です。 査定フォームからの簡易査定も受けつけております。 お気軽にお申しつけください。
2.ご購入のご相談
お客様の立場で対応をする信頼できる不動産業者を探すことがポイントです。
3.物件の内覧をする
「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」 のいずれかを選択します。
4.不動産売買契約を締結
当社の場合はご登録いただいている購入希望のお客様にメールで紹介。
当社ホームページにカラー間取図・外観写真等を掲載いたします。
5.住宅ローン契約
6.購入者決定、売買契約を締結
6.残代金の支払い・物件の引き渡し
お客様のご都合に合わせ引渡し時期を決定します。
7.引越
住み替えで「先売り」を選ぶ場合の不動産売却の流れ
※赤文字は新居購入のフロー
売却活動と並行して新居探しが可能です。
お電話またはお問い合わせフォームからご相談ください。
査定はもちろん無料です。 査定フォームからの簡易査定も受けつけております。 お気軽にお申しつけください。
お客様の立場で対応をする信頼できる不動産業者を探すことがポイントです。
「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」 のいずれかを選択します。
当社の場合はご登録いただいている購入希望のお客様にメールで紹介。
当社ホームページにカラー間取図・外観写真等を掲載いたします。
1.資金計画
2.ご購入のご相談
3.物件の内覧をする
お客様のご都合に合わせ引渡し時期を決定します。
4.不動産売買契約を締結
5.住宅ローン契約
6.残代金の支払い・物件の引き渡し
7.引越
買取の場合
相続や離婚などで急いで不動産を売却したい、物件売却が必要という方には、不動産屋に直接買い取ってもらうという方法があります。
お電話またはお問い合わせフォームからご相談ください。
査定はもちろん無料です。査定フォームからの簡易査定も受けつけております。
お気軽にお申しつけください。
お客様のご都合に合わせ引渡し時期を決定します。
倉敷市の不動産売却についてのご相談・査定はこちら
売却の流れを見て「自分の場合はどうなるのか？」と感じた方は、 まずはお気軽にご相談ください。
※ 倉敷市で不動産売却をご検討中の方へ
「今売るべきか」「いくらで売れるのか」「先売り・先買いはどちらが良いか」など、 状況によって最適な進め方は異なります。
株式会社おおたか不動産では、倉敷市内の売却事例をもとに、 個別事情に合わせた売却の流れをご提案しています。
倉敷市で不動産売却をご検討中の方は、
▶ 倉敷市の不動産売却・無料査定はこちら
※ 無料査定では、倉敷市内の売却事例をもとに、 おおよその価格帯をお伝えしています。 売却を決めていない段階でもご利用いただけます。
倉敷市の不動産売却でよくある質問（Q&A）
Q. 倉敷市で不動産売却を相談すると、しつこい営業はありますか？
株式会社おおたか不動産では、無料査定後にしつこい営業や強引な勧誘は一切行っておりません。 ご希望がある場合のみ、売却方法や相場について丁寧にご説明しています。
Q. 倉敷市の不動産売却では、まず何から始めればよいですか？
不動産売却を検討し始めたら、最初は「いくらくらいで売れるのか」を把握することが大切です。 株式会社おおたか不動産では、倉敷市内の売却事例や最新の市況をもとに、無料で査定を行っています。 売却を決めていない段階でもご利用いただけますので、まずはお気軽にご相談ください。
Q. 倉敷市の不動産売却は、仲介と買取のどちらが良いですか？
売却方法には「仲介」と「買取」があり、状況によって向き・不向きがあります。 できるだけ高く売りたい場合は仲介、早く確実に売却したい場合は買取が選ばれることが多いです。 株式会社おおたか不動産では、倉敷市内の物件状況やご事情を伺ったうえで、無理のない売却方法をご提案しています。
Q. 倉敷市の不動産は、売却までどれくらいの期間がかかりますか？
物件の種類や立地、市場状況によって異なりますが、倉敷市内ではご相談から3か月〜6か月程度で成約に至るケースが多いです。 価格設定や売却方法によって期間は大きく変わるため、早期売却を希望される場合は事前の査定と売却戦略が重要になります。 株式会社おおたか不動産では、倉敷市の最新成約事例をもとに、現実的な売却期間の目安をご説明しています。
Q. 倉敷市の不動産売却価格は、どのように決まりますか？
不動産の売却価格は、土地や建物の条件だけでなく、周辺の成約事例や現在の市場動向を踏まえて総合的に判断されます。 倉敷市内でもエリアや物件種別によって相場は異なるため、一律の価格基準はありません。 株式会社おおたか不動産では、倉敷市の最新の成約データをもとに、売り出し価格と想定成約価格の目安を分かりやすくご説明しています。