086-441-5010倉敷の不動産相続に気をつけるポイントは・・・。
倉敷市内に所有するご両親の不動産を相続する場合、
その時々により立場や、思い、状況が異なりますので、
不動産業者として将来の利用や、売却を想定したアドバイスをしたいと思います。
所有する不動産売却依頼をいただいたお客様
以前、倉敷市内で土地の売却のお手伝いをしたお客様は、
相続した不動産すべてを持分（所有する割合）で
ご両親さんから相続されていました。
登記名義人のお一人は、高齢の為、
管理も行き届かなくなった事から売却のご依頼を頂きましたが、
他の名義人さんの売却同意を頂くのに
2年の歳月と維持管理する費用が発生しました。
単独で所有する不動産の場合、
所有者本人の意思表示さえあれば売却することは可能ですが、
共有の不動産の場合、全ての所有者の同意がなければ売却することが出来ません。
相続時のプロからのアドバイス
例えば、倉敷市内の土地を相続される場合は、
相続人全員で持分により登記をするのではなく、
測量等の費用は必要にはなりますが、建築基準法上の接道を満たした形で分筆をし、
各区画を各相続人が単独名義で相続することをお勧めします。
そうすれば、売りたいときに、自分のタイミングで自由に売却ができます。
他にも色々気をつけて頂きたことがありますので、
皆さんの不動産のお悩みもをしっかりお伺いし、
丁寧にアドバイス致しますので、お気軽にご相談くださいね。
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※但し、周辺の事例から規模と取引価格のみを抽出した簡易査定になりますので、不動産の状況により訪問査定に比べ誤差を生じます。あくまで目安のひとつとお考えください。
