【倉敷の不動産売却】倉敷で貸している不動産の売却は・・・。

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【倉敷の不動産売却】倉敷で貸している不動産の売却は・・・。

倉敷での賃貸中の不動産売却は・・・。

マンションのイメージ

 

 

「転勤でお住まいできなくなり、

倉敷市内に所有するマンションを、今は賃貸で人に貸していますが、

売却はできますでしょうか?」

 

とお客様よりご相談を受けました。

 

 

賃貸契約書のイメージ写真

 

 

結論から申し上げますと、販売は可能で、

 

賃貸人付きの収益(オーナーチェンジ)物件として、

販売することができます。

 

 

不動産販売資料サンプル

 

 

不動産を購入して、賃借人からの賃料を収益としてお考えの方へ、

収益(オーナーチェンジ)物件としてご紹介致します。

 

購入希望者リストへリンク

 

もっと良い条件で売却できる方法

 

しかし、収益物件としての販売も良いのですが、

当社としてのご提案は、同じ売却するとしても、

 

手取り金額が少しでも多い方が

売主様にとって良いのではないでしょうか?

 

 

 

 

手続きや費用は若干掛かりますが、

売却することを申出入れ、賃貸人に同意し退去してもらい、

空き家で販売をする方が、売主様にとって、

より良い条件で売却できる近道になります。

 

 

より良い条件で不動産が売却できる理由

 

なぜより良い条件で所有する不動産の販売できるのかと申しますと

まず、1つ目の理由として、

倉敷市内で不動産を購入したいお客様の数です。

 

 

 

 

倉敷では、収益物件としてより、自分が住むためのマイホームとして

物件を探している方が圧倒的に多いことです。

 

購入希望者リストへリンク

 

 

2つ目は収益物件ですから、

 

購入の判断は、購入価格から家賃や経費を計算した、

利回りが全てと申し上げても過言ではありません。

 

 

 

 

当然、収益性を重視した購入ですから、

価格交渉も厳しいものになることが想像できます。

 

 

一戸建て住宅のイメージ

 

 

所有者が居住中、もしくは空き家で、

マイホームをお探しの方への販売でしたら、

 

流通性や、相場に見合う価格設定を行えば、

売主様に良い条件で売却できます。

 

 

おおたか不動産の事務所内部

 

 

当社では、お客様のケースバイケースにより、

ベストなご提案を致しますので、

 

倉敷市内に所有する賃貸中の土地や、戸建住宅、マンション、

空き家を売りたいときには

倉敷の不動産売買専門ショップおおたか不動産にお気軽にご相談ください。

 

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査定依頼は敷居が高いなぁと感じる方には、

「かんたん査定」もご用意しております。

 

 

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※但し、周辺の事例から規模と取引価格のみを抽出した簡易査定になりますので、不動産の状況により訪問査定に比べ誤差を生じます。あくまで目安のひとつとお考えください。

 

 

 

 

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この記事を書いた人

株式会社 おおたか不動産 有本博一代表取締役
こんにちは、
倉敷の不動産売買専門ショップ!
株式会社おおたか不動産の有本です。

倉敷で不動産売買に携わって32年。
地元の倉敷市内で、不動産の売却をお考えのお客様に沢山お会いして、プロフェッショナルの立場から親切・丁寧を第一に最善のご提案し、売却のご依頼を頂いております。

これから、倉敷市内で土地や一戸建住宅、マンション、空き家など、相続、所有する不動産を

「売りたい!」

みなさまの少しでも参考になればと思い、倉敷の不動産に関する疑問・質問の解説を、長年不動産売買を経験したプロの目線でこのブログで書いて参りますので、宜しければお付き合い下さい。