086-441-5010事例：倉敷市内の一戸建て住宅を迅速に売却した成功事例
こんにちは、倉敷市の不動産売買専門ショップ、おおたか不動産です。
今回は、当社でお手伝いさせていただいた実際の不動産売却事例をご紹介します。 売却をご検討中の皆様のご参考になれば幸いです！
売却のご相談から成約までの流れ
倉敷市内にお住まいだったH様（仮名）は、家族構成の変化に伴い倉敷駅前のマンションにお住替えされ、空き家となったご自宅を売却することをお考えで、おおたか不動産にご相談いただきました。
エリアの市場動向をもとに詳細な物件評価レポートを作成し、H様にご提案させていただきました。このレポートには、周辺エリアの取引事例や現在の市場価格、さらには売却までの想定期間を具体的に記載しています。
さらに、H様のご希望に寄り添いながら、周辺の購入希望者にニーズを考慮した適正価格を基準とした当社独自のチャレンジ価格を合わせてご提案させていただきました。この価格設定により、H様の資産価値を最大限に引き出す計画を立てました。
スムーズな売却を実現したポイント
査定が終わり不動産売却の媒介契約締結次第、すぐに売却活動をスタートしました。 H様の物件は、購入希望者の需要が多いエリアではありませんでしたが、敷地、建物ともに大きく、本格和風建築の一戸建て。 当社では物件の魅力を最大限に引き出すために、以下の工夫を行いました。
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魅力を伝える内見対応
内見希望の方の物件の良さを実感できるよう、事前にH様と物件の家財整理や掃除を行い見栄えを整えました。お住まいの環境や住心地についてもHさまより事前に聞き合わせをし、周辺環境も丁寧に伝えました。 -
効果的な広告展開
当社のウェブサイトには100枚以上の外観、建物内装の写真を掲載、ポータルサイトなどの広告ネットワークを活用し、多くの潜在的な購入希望者に物件情報をお届けしました。
その結果、公開から1週間足らずで複数の購入希望者が現れ、内見もスムーズに進みそして、販売開始から約20日で契約が成立しました。
H様と買主さま双方の喜びの声
H様（売主様）の声
「自分ではどのくらいの期間がかかるのかわからないと不安だったんですが、こんなに早く売れるとは驚きました。査定から販売活動まで、すべてがスムーズで本当に助かりました。速やかに売却するための工夫や対応もプロの視点でアドバイスをいただき、安心してお任せできました！」
買主様の声
「大変丁寧に対応していただき、物件購入までの流れがスムーズで安心できました。物件の情報に詳しく、資金計画や住宅ローンなど購入を決める際の判断材料が十分に提案され安心して購入することができ、夫婦共々大変喜んでおります。」
売却成功の鍵は信頼とサポート
この成功事例の背景には、物件のお勧めポイントなど、H様がお住まいで感じたことを事前にヒアリングし、地域密着の不動産会社ならではの知識や柔軟な対応力がありました。また、H様の迅速な判断とご協力もスムーズな売却につながりました。
空き家となった不動産の売却をお考えの方へ
倉敷市内外にお住まいで、「空き家になった家をどうしようか…」とお悩みなら、ぜひおおたか不動産にご相談ください。
- 適正な無料査定で資産価値をしっかり評価いたします。
- 詳細な物件査定レポートをもとに、物件に合わせた売却プランをご提案させていただきます。
- 丁寧かつ迅速にスムーズな売却活動をお約束します。
おおたか不動産は一つ一つ丁寧ｎ売主様の不安を解消し、納得のいく不動産売却をサポートするプロフェッショナルです。お気軽にお問い合わせください！
おおたか不動産では、皆様の大切な資産を活かすお手伝いをさせていただきます。
県外にお住まいの方、親から相続した物件を売却したい方も、どうぞお気軽にご相談ください。 おおたか不動産は、みなさまの大切な資産でもある不動産売却を心を込めてお手伝いいたします！
スタッフ一同、心よりお待ちしております。
