086-441-5010「査定報告書ってどのようなものですか？」
査定報告書は、当社では「物件査定レポート」と申します。
査定報告書も業界で統一されたものはありませんので、各社独自のものになります。
私もいろいろな不動産業者さんの査定報告書を見たことがありますが、A4サイズで1枚のものとか、それに住宅地図や、法務局で取得する公図、謄本がついて5~6枚程度のものが、ほとんどでした。
当社の場合は、A4サイズで約50枚の『物件査定レポート』として、親切・丁寧にわかりやすく、ご報告させて頂きます。
これって、お客様の大切な不動産だから、しっかり調査させて頂いて、売主様にも所有者様だから知っておいて頂きたいことや、販売する上で物件のお勧めポイントや、反面のリスクを分かって頂きたい私の思いからです。
当社の物件査定レポートの内訳
1.査定物件周辺の現在の取引事例データ、市況性や流通性からみた販売価格と、当社独自のチャレンジ価格は、倉敷での不動産業界32年のプロフェッショナルとしての私見をご提案致します。
2.弊社独自のデーターベースを使用した物件周辺の過去5年間の販売事例と取引事例データ。
3.売買想定単価地図
4.物件周辺の地価公示と地価調査地図
5.用途地域図
6.周辺施設図、住所や施設までの距離や住所も表示（金融機関、交通利便、幼稚園、小学校、中学校、高等学校、大学、病院、介護施設、ショッピング施設等）
7.周辺の公園や発電施設、観光資源や地域資源、自然保全地域、産廃処理施設等
8.統計情報（エリア人口や年齢別の男女比や人口）
9.近隣駅地図と距離や乗降客数
10.周辺の土地利用状況図
11.周辺の標高や傾斜度の地図
12.ハザードマップ（活断層や地震の揺れやすさ、地震発生確率、液状化の可能性、浸水想定区域、低位地帯、急傾斜や地すべりの危険箇所データ図
13.周辺の避難施設図
など一部ですが、それ以外にも、購入希望者にお勧めするポイントや告知しておかなければならないことを事前に調査し、売主様にも知って頂きたい事を『物件査定レポート』で、大切な資産だからこそ、売主様に直接お会いして、丁寧にご説明ご報告致します。
倉敷市内の所有される土地や一戸建て住宅、マンション等不動産の売却をお考えのお客様や、お住いでない空き家、利用されていない土地を売りたい方はお気軽に、下記リンクより、査定依頼を宜しくお願い致します。
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※但し、周辺の事例から規模と取引価格のみを抽出した簡易査定になりますので、不動産の状況により訪問査定に比べ誤差を生じます。あくまで目安のひとつとお考えください。
「倉敷の不動産売買専門ショップ株式会社おおたか不動産」にお任せください。
