倉敷の不動産の販売価格ってどう決まるの?

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「倉敷市内の不動産を売却するときの販売価格ってどう決めたらいいの?」

って所有者のみなさまからご質問を受けることがあります。

 

 

不動産査定評価のイメージ

 

 

極論を申し上げますと、売主様のお気持ち次第っで言うのが本当です。お気持ちとは、この金額で販売したいと思う金額のことです。

 

 

不動産の価格は大きく3つ

 

1.査定価格(ご依頼された不動産業者さんが、知りうる周辺の取引事例や、自分の経験と知識からの評価)

 

2.販売価格(販売をする時の価格です。)

 

3.契約価格(実際に購入希望者が現れ、手付金を受取り不動産売買契約をする時の価格)

 

に分けられます。

 

 

一般的には査定価格を参考にしながら、決定する場合が多く、査定価格が大きな判断材料となります。

 

 

しかし、各社の査定方法については統一されたものはありませんので、その地域やエリアの市況性などを熟知したものが正価となりますが、最近では、売主さんからの媒介を取る為に査定価格を高く見積もるケースも見受けられます。

 

 

このようなことから、これからは相場の価格を知る目を持つことも、売主さんには求められます。

 

倉敷市内の販売した成約事例をみてみたい。

 

当社では、倉敷市内でお取引された不動産を土地や、一戸建て、マンションに区分けし、エリアや面積、築年数や、間取りの別に販売事例として公開しています。ご自分の所有する不動産の価値を確認する方法として御覧ください。

 

 

倉敷市内の販売事例一覧

 

過去の取引事例から、お持ちの不動産の相場を見たい時はコチラから♪

 

 

倉敷市内で所有する土地、一戸建住宅、マンションや、お住替え、また相続をされた不動産の売却をお考えのお客様は、倉敷の不動産売買専門ショップおおたか不動産へお気軽にご相談ください。

 

 

リニューアルしたおおたか不動産の事務所

 

 

外出していてお待たせすることもございますので、事前にご予約下されば幸いです。

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この記事を書いた人

株式会社 おおたか不動産 有本博一代表取締役
こんにちは、
倉敷の不動産売買専門ショップ!
株式会社おおたか不動産の有本です。

倉敷で不動産売買に携わって32年。
地元の倉敷市内で、不動産の売却をお考えのお客様に沢山お会いして、プロフェッショナルの立場から親切・丁寧を第一に最善のご提案し、売却のご依頼を頂いております。

これから、倉敷市内で土地や一戸建住宅、マンション、空き家など、相続、所有する不動産を

「売りたい!」

みなさまの少しでも参考になればと思い、倉敷の不動産に関する疑問・質問の解説を、長年不動産売買を経験したプロの目線でこのブログで書いて参りますので、宜しければお付き合い下さい。